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Deal-Sourcing
Identifikation ausgewählter Verkaufsfälle im Berliner Immobilienmarkt.
Private Platzierung · begrenzter Investorenkreis
Immobilien-
investment in Berlin
mit 6,90 % p.a.
Erhalten Sie Zugang zu einer strukturierten Wandelanleihe der Spreeufer Immobilien GmbH – ab 10.000 €, mit 3 Jahren Laufzeit und klar definiertem Anfrageprozess.
Keine öffentliche Download-Strecke
Persönliche Prüfung
Fokus Berliner Immobilienmarkt
6,90 %vereinbarte Verzinsung p.a.
3 Jahregeplante Laufzeit
ab 10.000 €Mindestinvestment
max. 20Investoren im Kreis
Kein Massenprodukt. Kein anonymer Download.
Spreeufer Capital richtet sich an ausgewählte Investoren, die einen strukturierten Zugang zu immobilienbasierten Opportunitäten im Berliner Markt suchen. Detaillierte Unterlagen stellen wir nach Anfrage und Bestätigung zur Verfügung.
Wie das Investment funktioniert
Das Investment dient dem Aufbau und der Skalierung einer strukturierten Plattform zur Generierung von Immobilien-Opportunitäten im Berliner Markt. Ein Teil der Mittel wird für Identifikation, Prüfung und Aufbereitung ausgewählter Verkaufsfälle verwendet.
Parallel ist geplant, geeignete Immobilien selbst zu erwerben, zu entwickeln und entweder zu veräußern oder in den eigenen Bestand zu überführen.
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Prüfung
Strukturierte Aufbereitung, Bewertung und interne Selektion.
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Umsetzung
Kapital wird über eine klar definierte Investmentstruktur bereitgestellt.
Konditionen & Investmentstruktur
Die Struktur ist bewusst klar und begrenzt gehalten. Das Angebot richtet sich nicht an die breite Öffentlichkeit, sondern an einen kleinen Investorenkreis.
Wandelanleihe
Investment über eine Wandelanleihe-Struktur der Spreeufer Immobilien GmbH.
Namensschuldverschreibung
Ausgabe als Namensschuldverschreibung mit nachvollziehbarer Zuordnung.
Begrenzter Kreis
Private Platzierung an bis zu 20 Personen statt öffentlicher Massenvermarktung.
6,90 % p.a.
Fest vereinbarte Verzinsung über die Laufzeit.
Ab 10.000 €
Mindestinvestment für qualifizierte Interessenten.
3 Jahre Laufzeit
Überschaubarer Investitionszeitraum mit klarer Struktur.
Die konkreten Konditionen werden ausschließlich im Rahmen der individuellen Zeichnungsunterlagen verbindlich festgelegt.
So funktioniert der Einstieg
Der Ablauf ist bewusst klar strukturiert. Interessenten erhalten zunächst relevante Informationen, bevor eine Zeichnung geprüft und durch die Spreeufer Immobilien GmbH bestätigt wird.
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Anfrage
Sie hinterlassen Ihre Kontaktdaten über das Formular.
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Vorprüfung
Wir prüfen, ob die Anfrage zum begrenzten Investorenkreis passt.
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Unterlagen
Sie erhalten weiterführende Informationen zur Investmentstruktur.
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Austausch
Ein persönlicher Ansprechpartner klärt offene Fragen mit Ihnen.
5
Zeichnung
Bei Interesse erhalten Sie einen digitalen Zeichnungsschein.
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Annahme
Die Zeichnung wird geprüft und bestätigt.
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Zinszahlung
Die vereinbarten Zinsen werden jährlich ausgezahlt, abzüglich Kapitalertragsteuer.
Struktur & Absicherung
Wir sprechen bewusst nicht von einem „sicheren Investment“. Vertrauen entsteht durch reale Immobilienwerte, nachvollziehbare Prozesse, persönliche Prüfung und klare Kommunikation.
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Reale Immobilienwerte
Fokus auf immobilienbasierte Opportunitäten statt abstrakter Konzepte.
🎯
Selektive Auswahl
Gezielte Prüfung einzelner Chancen statt breiter Streuung um jeden Preis.
👥
Begrenzter Kreis
Ausgabe an bis zu 20 Personen und keine öffentliche Download-Strecke.
📄
Persönliche Prüfung
Relevante Unterlagen werden im persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt.
✔
Fachliche Expertise
Bewertung und Prüfung unter Einbindung eines zertifizierten Sachkundigen für Immobilienbewertungen und Gebäudeschäden.
Für wen sich das Investment eignet
Die Investmentmöglichkeit richtet sich an Personen, die einen strukturierten Zugang zum Berliner Immobilienmarkt suchen und Investmententscheidungen bewusst prüfen.
✓Investment ab 10.000 €
✓Interesse an Immobilien
✓3 Jahre Anlagehorizont
✓Bereitschaft zur Prüfung
Häufige Fragen
Die wichtigsten Punkte für Interessenten im Überblick.
Erhalte ich sofort alle Unterlagen?
Nein. Detaillierte Unterlagen werden nach Anfrage und Prüfung im persönlichen Austausch bereitgestellt.
Ist das Investment garantiert sicher?
Nein. Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden. Ein vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich.
Wie hoch ist das Mindestinvestment?
Das Mindestinvestment beträgt 10.000 €. Die konkreten Konditionen ergeben sich aus den Zeichnungsunterlagen.
Wer ist Emittentin?
Emittentin ist die Spreeufer Immobilien GmbH. Spreeufer Capital ist eine Marke der Spreeufer Immobilien GmbH.
Chancen und Risiken
Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden. Eine Garantie für bestimmte Entwicklungen, Ergebnisse oder Rückflüsse kann nicht gegeben werden. Unser Ansatz besteht darin, Risiken durch sorgfältige Auswahl, strukturierte Prozesse und transparente Kommunikation zu reduzieren.
Die Namensschuldverschreibung wird im Rahmen einer privaten Platzierung ausschließlich an einen begrenzten Kreis von maximal 20 Investoren ausgegeben. Ein öffentliches Angebot im Sinne des Vermögensanlagengesetzes liegt nicht vor (§ 2 Abs. 1 Nr. 3 VermAnlG).
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit Risiken verbunden und kann im Extremfall zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.
Kapitalerträge unterliegen in Deutschland grundsätzlich der Kapitalertragsteuer in Höhe von 25 % zuzüglich Solidaritätszuschlag. Daraus ergibt sich regelmäßig eine Steuerbelastung von 26,375 %; gegebenenfalls fällt zusätzlich Kirchensteuer an.
Jetzt Investment-Informationen anfordern
Nutzen Sie das Formular und erhalten Sie weitere Informationen zum Ablauf. Die Anfrage ist unverbindlich und führt nicht automatisch zu einer Zeichnung.
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